Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Betreuten Wohnen in Kehl-Kork am Rhein

Wohnform mit Zukunft: Komfort, Selbstständigkeit und Sicherheit vereint

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage für Betreutes Wohnen aus dem Jahr 2009. Sie bietet ein angenehmes Zuhause für Menschen, die Wert auf ein selbstbestimmtes Leben legen – ganz ohne auf ein sicheres, betreutes Wohnumfeld zu verzichten.

Die Wohnung im Detail

Eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnräume überzeugen auf den ersten Blick. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre – ob für entspannte Stunden allein oder gesellige Besuche. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und einen erholsamen Rückzugsort. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein funktional gestaltetes Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum im Alltag. Ein Balkon mit ca. 5 m² rundet das Angebot ab.

Eckdaten auf einen Blick

• Objektart: Etagenwohnung, Betreutes Wohnen
• Wohnfläche: ca. 65 m²
• Zimmer: 2 (1 Schlafzimmer)
• Badezimmer: 1
• Balkon: ca. 5 m²
• Baujahr: 2009
• Zustand: gepflegt
• Energieausweis: Verbrauchsausweis, gültig bis 06.05.2029
• Endenergieverbrauch: 89 kWh/(m²a)
• Energieeffizienzklasse: C
• Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
• Kaufpreis: 265.000,00 €

Die Lage: Kehl-Kork am Rhein

Die Große Kreisstadt Kehl am Rhein überzeugt durch hohe Lebensqualität und eine hervorragende Infrastruktur. Die unmittelbare Nähe zur französischen Grenze sowie zur Stadt Straßburg macht den Standort besonders attraktiv und vielseitig. Die Wohnung liegt in einem gut angebundenen Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Banken. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet Kehl zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – Spazierwege entlang des Rheins, Grünanlagen und kulturelle Angebote sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

Ihre Vorteile

Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage – diese Immobilie vereint Wohnqualität mit Zukunftsperspektive. Das Konzept des Betreuten Wohnens bietet die Möglichkeit, die eigene Unabhängigkeit zu bewahren und gleichzeitig von einem sicheren Wohnumfeld zu profitieren.

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Sprechen Sie mich gerne an – ich bin für Sie da!

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A living concept for the future: comfort, independence, and security combined

This well-maintained 2-room apartment is located on the 1st floor of a modern assisted living residence built in 2009. It offers a pleasant home for people who value a self-determined lifestyle — without giving up the benefits of a secure, supportive living environment.

The apartment in detail

A thoughtful layout and bright living spaces make a great first impression. The spacious living and dining area forms the heart of the apartment, creating a welcoming atmosphere for relaxed evenings or social visits. The separate bedroom offers plenty of room for individual furnishing and a restful retreat. The apartment is complemented by a separate kitchen, a functional bathroom, and a practical storage room for everyday needs. A balcony of approx. 5 m² completes the offering.

Key facts at a glance

• Property type: Apartment, assisted living
• Living space: approx. 65 m²
• Rooms: 2 (1 bedroom)
• Bathrooms: 1
• Balcony: approx. 5 m²
• Year built: 2009
• Condition: well-maintained
• Energy certificate: consumption-based, valid until 06.05.2029
• Final energy consumption: 89 kWh/(m²a)
• Energy efficiency class: C
• Primary energy source: heavy fuel oil / natural gas (heating)
• Purchase price: €265,000

Location: Kehl am Rhein

The town of Kehl am Rhein stands out for its high quality of life and excellent infrastructure. Its immediate proximity to the French border and the city of Strasbourg makes it a particularly attractive and versatile location. The apartment sits in a well-connected neighborhood, with shops, doctors, pharmacies, and banks all within easy reach, and convenient access to public transport. Kehl also offers plenty of leisure and recreation options — riverside walks along the Rhine, green spaces, and cultural attractions all contribute to a varied lifestyle.

Your benefits

Whether for personal use or as a long-term investment, this property combines quality living with future potential. The assisted living concept allows you to preserve your independence while benefiting from a secure living environment.

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Un concept d'habitat tourné vers l'avenir : confort, autonomie et sécurité réunis

Cet appartement de 2 pièces bien entretenu se trouve au 1er étage d'une résidence services moderne construite en 2009. Il offre un cadre de vie agréable aux personnes qui souhaitent conserver leur autonomie tout en profitant des avantages d'un environnement résidentiel sécurisé.

L'appartement en détail

Une distribution des espaces réfléchie et des pièces lumineuses séduisent dès le premier regard. Le vaste séjour/salle à manger constitue le cœur de l'appartement et crée une atmosphère chaleureuse, idéale pour des moments de détente ou pour recevoir. La chambre séparée offre suffisamment d'espace pour un aménagement personnalisé et un véritable espace de repos. L'appartement est complété par une cuisine indépendante, une salle de bains fonctionnelle et un espace de rangement pratique pour le quotidien. Un balcon d'environ 5 m² vient parfaire l'ensemble.

Points clés en un coup d'œil

• Type de bien : appartement, résidence services seniors
• Surface habitable : env. 65 m²
• Pièces : 2 (1 chambre)
• Salles de bains : 1
• Balcon : env. 5 m²
• Année de construction : 2009
• État : bien entretenu
• Certificat énergétique : basé sur la consommation, valable jusqu'au 06.05.2029
• Consommation d'énergie finale : 89 kWh/(m²a)
• Classe d'efficacité énergétique : C
• Source d'énergie principale : gaz naturel (chauffage)
• Prix d'achat : 265 000 €

Emplacement : Kehl am Rhein

La ville de Kehl am Rhein se distingue par sa grande qualité de vie et ses excellentes infrastructures. Sa proximité immédiate avec la frontière française et la ville de Strasbourg en fait un emplacement particulièrement attractif et polyvalent. L'appartement se situe dans un quartier bien desservi, avec commerces, médecins, pharmacies et banques à proximité, ainsi qu'un accès pratique aux transports en commun. Kehl offre également de nombreuses possibilités de loisirs et de détente : promenades le long du Rhin, espaces verts et offre culturelle variée.

Vos avantages

Que ce soit pour un usage personnel ou comme investissement à long terme, ce bien allie qualité de vie et perspectives d'avenir. Le concept de résidence services permet de préserver son indépendance tout en profitant d'un cadre de vie sécurisé.

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N'hésitez pas à me contacter — je suis à votre disposition !

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